1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
123.1万円/㎡
前年比+15.6%
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グランドメゾン飯田橋
東京都新宿区下宮比町
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
7,002万円
139.7万円/㎡
4,462
6,155
7,849
9,542
AI査定結果
推定相場価格
7,002万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,155万円〜7,849万円
122.8万円/㎡〜156.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン飯田橋
8,100万円（161.6万円/㎡）/ 5階 / 50.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は140.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 8,100万円 | 161.6万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 5,600万円 | 119.9万円 | 8階 | 46.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は131.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 8,100万円 | 161.6万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,300万円 | 122.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2026/01/30 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 6,280万円 | 125.5万円 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 新宿サニーマンション 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,500万円 | 188.6万円 | 45.07㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,680万円 | 124.4万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 6,990万円 | 125.5万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/22 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 135.9万円 | 40.32㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/04 | 西新宿ビューハイツ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 5,680万円 | 125.4万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/16 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 5,999万円 | 124.4万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/24 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 5,680万円 | 141.8万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/26 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,640万円 | 141.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 6,200万円 | 124.4万円 | 49.83㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,200万円 | 128.4万円 | 40.5㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 5,799万円 | 128.3万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は新宿区の平均と比較して31.3%割高です。
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1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 3分
1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造